Datenschutz
Datenschutzerklärung
Gemäß Art. 13 der Verordnung (EU) 2016/679 (DSGVO) · Stand: Oktober 2026
Diese Übersetzung dient Ihrer Information. Maßgeblich ist die italienische Fassung.
Diese Erklärung beschreibt, wie wir personenbezogene Daten von Besuchern der Website www.habitae.it verarbeiten und von Personen, die uns über das Formular, per E-Mail, telefonisch oder über WhatsApp kontaktieren. Sie gilt nicht für die Verwaltung der einzelnen Wohnanlagen; dafür erhalten die Eigentümer eine eigene Information.
1. Verantwortliche
Gemeinsam Verantwortliche im Sinne von Art. 26 DSGVO sind:
Markus Haller, USt-IdNr. IT04739570986, und Enrico Migliaccio, USt-IdNr. IT04505970238, Immobilienverwalter, die gemeinsam unter der Marke Habitae tätig sind.
Anschrift: Via dell'Industria 6/N, 37014 Castelnuovo del Garda (VR), Italien
E-Mail: info@habitae.it · Telefon: +39 347 700 9969 / +39 338 402 3197
Für alle Fragen zum Datenschutz schreiben Sie bitte an info@habitae.it mit dem Betreff „Datenschutz“.
2. Welche Daten wir erheben
- Nutzungsdaten. Die Systeme, die die Website betreiben, speichern technische Daten wie IP-Adresse, Browsertyp, Datum und Uhrzeit des Zugriffs und aufgerufene Seiten. Sie dienen nur dem Betrieb und der Sicherheit der Website und werden nicht genutzt, um Besucher zu identifizieren.
- Daten, die Sie uns mitteilen. Wenn Sie das Kontaktformular ausfüllen oder uns schreiben: Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse, Art der Anfrage, ungefähre Zahl der Einheiten und Inhalt der Nachricht. Bitte geben Sie keine Daten an, die wir nicht brauchen, insbesondere keine Gesundheitsdaten oder andere besondere Kategorien von Daten.
3. Zwecke und Rechtsgrundlagen
| Zweck | Rechtsgrundlage |
|---|---|
| Beantwortung Ihrer Anfragen und Erstellung eines Angebots | Vorvertragliche Maßnahmen auf Ihre Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) |
| Betrieb der Website und Schutz vor Missbrauch und Angriffen | Unser berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) |
| Erfüllung gesetzlicher Pflichten, zum Beispiel steuerlicher, oder behördlicher Anfragen | Rechtliche Verpflichtung (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO) |
| Verteidigung unserer Rechte bei Streitigkeiten | Unser berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) |
Wir nutzen Ihre Daten nicht für Werbung oder Newsletter und geben sie nicht zu Werbezwecken an Dritte weiter.
4. Pflicht zur Angabe
Die Angabe der Daten ist freiwillig. Ohne Namen und E-Mail-Adresse können wir Ihre Anfrage jedoch nicht beantworten.
5. Verarbeitung und Speicherdauer
Die Daten werden elektronisch und, falls nötig, in Papierform verarbeitet, mit angemessenen Sicherheitsmaßnahmen gegen Verlust, Missbrauch und unbefugten Zugriff.
- Anfragen ohne Auftrag: 12 Monate nach dem letzten Kontakt, danach werden sie gelöscht.
- Anfragen, aus denen ein Auftrag entsteht: für die Dauer des Auftrags und danach so lange, wie es das Gesetz vorschreibt (in der Regel 10 Jahre).
- Technische Nutzungsdaten: nur so lange, wie es für die Sicherheit der Website nötig ist, vorbehaltlich behördlicher Anfragen.
6. Empfänger
Die Daten werden von uns und gegebenenfalls von befugten Mitarbeitern verarbeitet. Außerdem können sie als Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO von den Anbietern verarbeitet werden, die Website und E-Mail betreiben:
- Aruba S.p.A. für Hosting der Website und E-Mail;
- Steuer-, Rechts- oder IT-Berater, nur wenn nötig.
Behörden erhalten Daten nur, wenn das Gesetz es verlangt. Eine Veröffentlichung findet nicht statt.
Der Eigentümerbereich läuft über die externe Plattform MioCondominio. Dort gilt die Datenschutzerklärung der Plattform, zusätzlich zu der Information, die Sie als Eigentümer erhalten.
7. WhatsApp und Übermittlung außerhalb der EU
Wenn Sie uns über WhatsApp schreiben, laufen die Nachrichten über den Dienst von WhatsApp Ireland Ltd, der sie nach seiner eigenen Datenschutzerklärung verarbeitet und einige Daten außerhalb der Europäischen Union übermitteln kann. Wenn Sie das vermeiden möchten, nutzen Sie bitte das Formular, E-Mail oder Telefon.
Im Übrigen übermitteln wir Ihre Daten nicht in Länder außerhalb der Europäischen Union oder des Europäischen Wirtschaftsraums.
8. Ihre Rechte
Sie können jederzeit verlangen:
- Auskunft, ob wir Daten über Sie verarbeiten, und eine Kopie davon (Art. 15);
- Berichtigung oder Vervollständigung (Art. 16);
- Löschung, wenn kein Grund zur Aufbewahrung mehr besteht (Art. 17);
- Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18);
- Herausgabe in einem lesbaren Format zur Weitergabe an andere (Art. 20);
- Widerspruch gegen die Verarbeitung aufgrund unseres berechtigten Interesses (Art. 21).
Schreiben Sie dazu an info@habitae.it. Wir antworten innerhalb eines Monats. Sie können sich auch bei der italienischen Datenschutzbehörde beschweren (Garante per la protezione dei dati personali, www.garanteprivacy.it) oder bei der Aufsichtsbehörde Ihres Wohnsitzlandes.
9. Automatisierte Entscheidungen
Wir treffen keine Entscheidungen, die ausschließlich auf automatisierter Verarbeitung beruhen, einschließlich Profiling.
10. Änderungen
Wir können diese Erklärung aktualisieren. Die gültige Fassung steht immer auf dieser Seite, mit dem Datum der letzten Änderung.